郑州“老旧小区改造”后的二手房：值不值得买？

　　核心观点：改造提升居住体验，但需关注改造深度与持续性。

　　内容：

　　郑州老旧小区改造（如加装电梯、外墙保温、管道更新）改善了居住环境，部分房源价格回升。但改造存在局限性：仅解决表面问题（如路面、绿化），难以改变户型落后、车位不足等硬伤；且改造资金依赖政府补贴，后续维护可能缺位。

　　若改造后小区引入品牌物业、增设停车设施，且价格低于周边新房20%以上，可考虑入手；若仅做“面子工程”，需谨慎评估长期居住体验。

　　建议：优先选择改造后引入优质物业的小区，避免选择仅粉刷外墙的“伪改造”房源。