首先出租合算还是卖掉合算，跟你本来多少钱买的没有关系。计算投资收益应该是以房子现价和出租价格对比才对。
我们先算下租金回报率，2600一个月，一年就是31200元，房子价值90万，租金回报率大约在3.4%左右，其实还蛮高的。在我国各大城市商品房中，租售比达到2%以上的屈指可数，因此我猜测楼主的房子是小产权房。泰宏建业国际城售楼部的小编看到笔者这样写道。
出租合算还是卖了合算呢？
如果单纯考虑租金回报率的话，当然是卖出合算，将房子卖出后，每年购买理财产品收益应该可以达到5%左右，每个月就有3750左右的利息了。泰宏建业国际城售楼部的小编看到笔者这样写道。但是如果考虑房子的升值空间，意义又不一样了呢。虽说在“房住不炒”的大背景下，房子的投资价值大不如前，但是如果从今年前三季度的二手房价格涨幅情况来看，主要一线城市的二手房价格仍然上涨，但二三线城市涨幅不一。
因此如果房子是在一二线城市的话，可以考虑以出租的方式，等待房子升值，如果房子是在三四线城市的话，可以考虑卖了做理财。
当然了，同个城市不同区域可能升值空间不一样，因此具体情况还是具体分析为好。不管怎样，40万买的，现在90万，怎么也是赚了。
