有买房需求的人不愿意买二手房。在三四线城市，房子作为一种资源并没有一二线城市那么紧张，而且城市的规模也没有那么大，即便偏一点也远不到哪。而且和新房比起来，二手房买卖税费多，流程长，手续麻烦。所以，有买房需求的人很少愿意买二手房，毕竟能买新房谁会选二手房。有二手房需求的一般是具有改善性买房需求的购房者，但是这部分人的需求占市场比例小，远远小于二手房市场的供应，更别说他们中的一部分人可能会改变主意直接买房了。所以，在三四线城市二手房很难脱手。有许多急用钱的朋友都想趁着好时候把手里的房子变现，但是却只能看着市场上的高房价眼馋，然后挥泪降价甩卖。最惨的是，有时候降价也不见得有人愿意接盘啊。
泰宏建业国际城售楼部的小编个人认为和炒不动有一定关系，但更多的是房价收入比太高了。首先，大多数三四线城市经过近两年暴涨，房价确实已经到了历史性高点。许多曾经高喊库存很高，像鬼城的地区，房价也出现了暴涨。其实反观这些城市发展目前还没有什么起色，至少当地人民收入还没有得到太大的提高。房价单边的高涨，已经使当地的刚需人群开始抱怨，甚至观望情绪浓重。其次，这两年房价上涨的过程中，买的起的早就在房价上涨过程中入手了。买不起的，现在的高点他们更买不起。大量的房产仍然在炒房投机者手中，有目的的释放手中的房源。但基本也会出现有价无市的状态。一方是炒房者扛着自己的房源价格，不肯降价。另一方是接盘的刚需人群越来越少，造成了如今的矛盾现象。
最后，这种现象基本可以判定，炒房确实是炒不动了。同时也进一步说明，出现该现象的地区，房价收入比过高。老百姓难以接受现在的价格，也许随着这些城市未来产业升级，进一步发展，提高人民收入后，会缓解这一矛盾。可是现在的情况，依旧很尴尬。
相信未来在国家的调控下，房价会回归理性的。
